Ja es stimmt - Immobilien einwerten, Online stellen, Besichtigen und zum Notar gehen - das können Sie auch selber. Aber es gibt unzählige Fallstricke die Ihnen ein Immobilienverkauf in der Vorbereitung, Durchführung und speziell in der Nachbereitung zur Belastungsprobe werden lassen - schlimmstenfalls mit erheblichen finanziellen Haftungsansprüchen. Daher sollten Sie unsere professionellen Leistungen im Verkauf in Betracht ziehen. Jede Immobilie ist einzigartig - braucht aber vielseitigen Sachverstand und individuelle Verkaufsstrategien. Diese Einzigartigkeit motiviert unser interdisziplinäres Team aus dem Maklerwesen, Bauwesen, Bankwesen, Marketing und Vertragswesen, um Ihnen umfassende Leistungen anzubieten.
Die graue Theorie aus Vergleichswert-, Sachwert-, und Ertragswertverfahren ist auch Ihnen bestimmt bekannt. Zudem versorgt uns das Internet zum Beispiel über https://www.capital.de/immobilien-kompass
mit Daten, die Ihnen als Verkäufer den Eindruck vermitteln die Wertermittlung wäre einfach.
Aber wie sieht es mit der Berücksichtigung von Besonderheiten der Immobilie aus? Wie preisen Sie die positiven Eigenschaften von Barrierefreiheit oder ein familienfreund-liches Umfeld ein? Wie gehen Sie mit Nießbrauchrecht oder Erbpacht um? Haben Sie institutionelle Anleger an der Hand die sogar Preise über dem Marktniveau zahlen um eine Portfoliostrategie zu verfolgen? Kennen Sie die Zuwanderungsraten und attraktiven Arbeitgeber in der Nähe? Welchen Preis können Sie in sanierungsbedürftigem Zustand erzielen? Ich habe einen Mietnomaden? Was müssen Sie einem Käufer an Informationen ausweisen? Was passiert, wenn ich den Kaufpreis zu hoch angesetzt habe?
Verlassen Sie sich daher auf unseren Sachverstand, unsere Erfahrungswerte und unsere Verkaufstaktik zur Ermittlung eines anspruchsvollen Marktpreises Ihrer Immobilie.
Die Vermarktungsstrategie ist der entscheidende Erfolgsfaktor damit Verkäufer und Käufer in Übereinstimmung den Kaufvertrag unterzeichnen.
In der Vermarktungsstrategie gilt es festzustellen, welche Bedürfnisse die zu verkaufende Immobilie besonders gut befriedigen kann. Auch wenn Sie es nicht für möglich halten- wir finden in jeder Immobilie mehrere besonders gute Eigenschaften zur gezielten Abhebung von anderen Angeboten! Dadurch kann ein Kundenkreis angesprochen werden, dem das Potenzial der Immobilie gezielt mit Informationen und Darstellungen aufbereitet wird.
Sie dürfen uns bei unserer Tätigkeit in Echtzeit "über die Schulter schauen". Sie erhalten einen Link zu unserem Live- Aktivitätsbericht und verfolgen unter anderem die Anzahl der online und internen Suchkunden-Anfragen, versendeten Exposés, durchgeführte Besichtigungen, Absagegründe, Angbebotsabgaben und vieles mehr!
Die Qualität der Publikationen inkl. virtueller 3D-Rundgänge, eine visionäre Beschreibung von Nutzungsmöglichkeiten, die Aktivierung innovativer Vertriebskanäle, sowie die Kenntnis der Bedürfnisse potenzieller Kaufinteressenten macht uns zu Ihrem effektiven Partner im Verkauf.
Bei uns endet die Leistung nicht bei der Zuteilung eines Kaufinteressenten.
Wir prüfen für Sie die Zahlungsfähigkeit und Seriosität des Käufers. Bei Kaufabsicht wird der Notar Ihrer Wahl oder unseres Vertrauens mit den relevanten Informationen inkl. Sichtung der Grundbuchauszüge für den Kaufvertragsentwurf versorgt. Nach Ihrer Freigabe koordinieren wir einen gemeinsamen Termin. Bei einer Beurkundung beobachten wir weiterhin den formellen Ablauf. Anschließend übernehmen wir auf Wunsch auch die Schlüsselübergabe.
Wir stehen Ihnen beratend beiseite in der kritischen Phase des Lasten- und Pflichtenübergangs. Oder hätten Sie zum Beispiel daran gedacht die Verkehrssicherungspflicht durch einen Winterdienst zu gewährleisten?
Zu guter Letzt übernehmen wir für Sie die Information der Mieter über den Besitzerwechsel und unterstützen bei der formellen Richtigkeit der Kautionsübertragung - Rundum - Sorglos.
Verkauft Winter 2021/2022
879.000,00 Euro
Jugendstilvilla in Neu-Ulm/Pfuhl
Bei Interesse zu unseren Verkaufskonditionen senden Sie uns eine Kontaktanfrage an verkauf@im-ulm.net
Bei eventuellen Rückfragen sind wir gerne für Sie da.
Verkauft Winter 2021
320.000,00 Euro
3-Zimmer-Wohnung Ulm Mitte
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Verkauft Herbst 2021
280.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung Parkweg Blaustein
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Verkauft Sommer 2021
195.500,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung mit Freisitz in Vöhringen
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Verkauft Frühjahr 2021
268.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Blaustein
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Verkauft Frühjahr 2021
260.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung Ulm/Eselsberg
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Verkauft Frühjahr 2021
240.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Blaustein
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Verkauft Winter 2021
649.000,00 Euro
Einfamilienhaus Birkebene Blaustein
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Verkauft Winter 2021
850.000,00 Euro
Mehrfamilienhaus mit Apartmentanlage Ulm-Söflingen
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Verkauft Frühsommer 2020
161.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung in Söflingen
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Verkauft Herbst 2020
335.000,00 Euro
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung an der Ulmer Promenade
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Verkauft Frühjahr 2020
1.200.000,00 Euro
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in guter Lage in Senden
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Verkauft Sommer 2020
97.500,00 Euro
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Blaustein Arnegg
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Verkauft Sommer 2020
158.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung in Laupheim
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Verkauft Sommer 2020
565.000,00
Mehrfamilienhaus in Neu-Ulm
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Verkauft Sommer 2020
220.000,00 Euro
Ein-Familienhaus in Berghülen
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Verkauft Sommer 2020
149.000,00 Euro
2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Parkviertel von Blaustein
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Verkauft Frühjahr 2020
193.000,00 Euro
Ferienwohnung in Schöllang im Allgäu
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Verkauft Winter 2020
59.000,00 Euro
1-Zimmer-Apartement Blaustein
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Verkauft Herbst 2020
220.500,00 Euro
Große 2-Zimmer-Wohnung in Senden-Ay
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Die Immobilien Management Ulm GmbH: Alles rund um Vermietung, Verkauf und Wertermittlung in Ulm und Neu-Ulm. Sie wollen kaufen, verkaufen, vermieten oder mieten? Wir vermieten und verkaufen Grundstücke, Wohnungen, Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhäuser, 2-Zimmer-Wohnungen, Luxus Objekte, Gewerbe und vieles mehr! Auch als professionelle Hausverwaltung erstellen wir Ihre Nebenkostenabrechnung und helfen Ihnen mit unseren internen Handwerker.