Immobilienverwaltung und Gewerbeverwaltung

Mietverwaltung  Sondereigentumsverwaltung Gewerbeverwaltung Hausverwaltung WEG-Verwaltung

Unsere Tochtergesellschaft, die Immobilien-Mietservice Ulm GmbH & Co. KG betreut Wohn- und Geschäftshäuser, sowie einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten in Ulm und Umgebung. Mit einem interdisziplinären Team verwalten wir circa 2000 Einheiten in der Miet- und Hausverwaltung. Zu unseren Referenzkunden zählen unter anderem namhafte Ulmer Unternehmer, Banken und Bauträger.

 

Da unsere Bestandskunden wieder vermehrt die WEG-Verwaltung bei uns angefragt haben, bieten wir die WEG-Verwaltung für Objekte in Zusammenhang mit der Mietverwaltung an.

Wenn Sie uns näher kennenlernen möchten, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf oder besuchen Sie uns auf unserer eigenen Webseite. Wir freuen uns auf Sie!


Sie sind Hauseigentümer

Hausverwaltung & Gewerbeverwaltung


In dem Bereich der Hausverwaltung bieten wir für unsere Eigentümer von kompletten Wohn- und Geschäftshäusern oder Mehr-/Einfamilienhäusern die vollständige Entlastung im Wege der Haus-, Gewerbe, und Mietverwaltung an.
Durch das Führen von Treuhandkonten übernehmen wir die gesamte Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben der Immobilie unter Berücksichtigung Ihrer steuerlich optimierten Belange. Umlagefähige Kosten werden sofort richtig eingebucht, monatlich für Ihr Reporting berichtet und anschließend in der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter berücksichtigt. Durch Rahmenverträge, zum Beispiel im Bereich von Versicherungen, Wartungsverträgen und Brennstoffbesorgung profitieren Sie und Ihre Mieter von Großkundenrabatten. Sollten Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen in Ihrem Objekt notwendig werden, wickeln wir dies durch hauseigene oder regionale Handwerker reibungslos für Sie ab und stehen im akuten Schadensfall zur Schadensminimierung parat. Durch ein Wartungskonzept und die Überwachung ausgeschriebener und beauftragter Dienstleister sichern wir den Werterhalt, die Einhaltung vorgeschriebener Normen und reduzieren die Schadensanfälligkeit. Mieterhöhungen oder Mahnungen der Mieter übernehmen wir ab heute für Sie. Fordern Sie daher unseren umfassenden Leistungskatalog an!


Sie Sind Wohnungseigentümer

Sondereigentumsverwaltung


In der Wohnungsverwaltung bieten wir für unsere Eigentümer die Sondereigentumsverwaltung an.
Wenn Sie eine Wohnung oder Gewerbeeinheit innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besitzen, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner um die vollständige Entlastung mit Ihrem Mieter herbeizuführen.

Durch ein 24/7 Notfallservice sind wir auch am Wochenende für Ihren Mieter erreichbar und können somit größeren Schaden an Ihrem Eigentum vermeiden. Im Gegensatz zu einem WEG-Verwalter möchten wir bis zum Sondereigentum die richtige Lösung für Sie aus Sicht eines Kapitalanlegers bieten. Von rechtssicheren Betriebskostenabrechnungen bis hin zu Schönheitsreparaturen - wir übernehmen alle Belange innerhalb Ihrer Wohnung oder Gewerbeeinheit. Rechtsstreitigkeiten gehören der Vergangenheit an, da wir Ihnen die Korrespondenz mit Ihrem Mieter abnehmen und Sie von uns professionell betreut werden.


Sie Sind  Sicherheitsorientiert

Mietgarantie


Auch in der Wohnungsverwaltung bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket für unsere Kapitalanleger an - Die Mietgarantie.
Mietnomaden, Vandalismus oder säumige Mieter gehören mit uns der Vergangenheit an. Durch die direkte Anmietung der Wohnung durch uns, haben Sie keinen Kontakt mehr zu lästigen Mietern. Wir sind Ihr einziger Ansprechpartner. Bei vielen unserer Kunden übernehmen wir seit über 28 Jahren die Garantie der sicheren Mietzahlungen. Durch die garantierte Überweisung einer nachhaltig erzielbaren Miete gewährleisten wir unseren Eigentümern die sicherste kalkulierbare Rendite für Ihre Immobilie.