6-Zimmer Wohnung in der Nähe des Römerplatzes mit Garage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24760
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Römerstraße
Hausnummer	74
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	1.175 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.425 €
Währung	€
Kaution	2.400 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	24760	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Römerstraße
Hausnummer	74	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Kaltmiete	1.175 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.425 €
Währung	€	Kaution	2.400 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot, wie die Anzeige noch online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.

Diese teil-renovierte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich auf zwei Etagen in der Nähe des Römerplatzes.

Energieausweis:

Baujahr	1937
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1937
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm, die eine schöne historische Altstadt hat und durch das Ulmer Münster sehr bekannt ist, liegt großräumig zwischen München und Stuttgart und liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 und A 8.
Die Weststadt Ulms erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, eine Schule sowie einige Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.

Auf kurzem Weg erreichen Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung: Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein Flur, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet und zugleich den Zutritt zur kompletten Wohnung eröffnet.

Diese helle 6-Zimmer Wohnung ist sehr gemütlich und lässt sich trotz den leichten Dachschrägen aufgrund des bedachten Zuschnittes gut möblieren und bietet Ihnen zugleich eine hervorragende Nutzungsmöglichkeit. Die große Anzahl an Zimmer gestattet eine selbstständige und freie Aufteilung der Räume. Im Dachgeschoss wäre ein großes Schlafzimmer und eine direkt anschließende Ankleide ist denkbar. Im Obergeschoss sind es vier Räume die sich je nach Wünschen aufteilen lassen, beispielsweise in Wohnzimmer, separates Esszimmer, Büro und Kinderzimmer. Aber auch zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer sind möglich.

Das Tageslichtbadezimmer wurde im vergangenen Jahr komplett renoviert und mit einer Eckdusche ausgestattet.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und eröffnet somit eine großartige Möglichkeit Ihre Küchenträume zu verwirklichen.
Die derzeitige Küche kann gegen eine Ablöse von jetztigen Mieter abgekauft werden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, so dass Sie geruhsam waschen können.

Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2024
- wird ohne Küche vermietet, diese kann gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter abgekauft werden
- kein Hausmeisterservice
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garage im Mietpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden